Unter den Ziegeln befindet sich die sogenannte Lattung. Auch sie sollte auf mögliche Schäden geprüft werden. Eine feste Substanz vorausgesetzt stehen leichte dunkle Flecken einer Dachbeschichtung nicht im Weg. Ein Blick unter die Ziegel bzw. auf die Lattung gibt Aufschluss darüber, ob schon Feuchtigkeit in die Unterkonstruktion gelangen konnte und bereits ein Zersetzungsprozess begonnen hat. Wenn das Holz der Lattung fest ist und sich nicht durch mechanische Belastung zerstören lässt (morsches Holz lässt sich leicht zerbröseln), ist eine Dachbeschichtung notwendig. Hier wäre eine Dachumdeckung eine unnötige finanzielle Belastung.

Eine Dachbeschichtung dauert in der Regel maximal 3 Tage, die meisten Projekte können an einem Tag vollendet werden. Eine Dachumdeckung dauert meistens länger als 3 Tage und kann bis zu zwei Wochen in Anspruch nehmen.

Bei einer Dachbeschichtung muss nichts entsorgt werden. Somit ist es umweltentlastend und nachhaltig. Bei einer Dachumdeckung werden alle Ziegel und die Unterkonstruktion zerstört und müssen entsorgt werden. Dies ist natürlich auch mit weiteren Kosten verbunden.

Die alten Ziegel sind stabiler als die neuen Platten. Der damals verwendete Zement ist stärker als der neue. Das merken wir daran, dass alte Platten mehr wiegen als die neuen und nicht so schnell zu Bruch gehen. Damals wurden die Ziegel für die Ewigkeit gemacht.

Theoretisch kann ein Dach, das im Alter von ca. 25 Jahren das erste Mal beschichtet wurde, bis zu 5 x beschichtet werden, bis eine Neueindeckung notwendig wird. Das heißt: Sie haben nach fünf erfolgten Dachbeschichtungen und ca. 75 bis 100 Jahren die Kosten einer damaligen Neueindeckung bezahlt. Das neu eingedeckte Dach wäre nach 15 bis 20 Jahren auch dreckig gewesen und hätte schon Schäden an der Schutzschicht aufgewiesen.